640.000,00 

Reihenmittelhaus in Holzgerlingen!

Dieses ansprechende und sehr gepflegte Reihenmittelhaus ist im Jahr 2005, schön gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet von Holzgerlingen, erbaut worden. Mit gut durchdachtem Grundriss erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 119 m² über drei Etagen und bietet Platz für die Familie.

Vor dem Haus befinden sich direkt Außenstellplätze für zwei PKW´s und über einen schön gestalteten Zugang gelangt man zum überdachten Eingangsbereich.  Im Flur sorgt der Lichteinfall der Haustüre sowie die hellen Fliesen für Freundlichkeit und es besteht ausreichend Platz für die Garderobe. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung zusätzlich für einen warmen Empfang, diese ist im Übrigen im gesamten Haus verlegt und sorgt für angenehme Wärme.

Weiter gelangt man in den Wohn-/ Essbereich mit offener Küche zum Wohnraum hin. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hell gefliest ebenso der Wohnbereich. Dieser besticht durch seine sehr große Fensterfläche mit Blick in den schönen Garten. Die Terrasse bietet viel Platz um sich ein gemütliches Plätzchen im Freien zu gestalten. Ebenso der angrenzende, gepflegte Garten, dieser lässt der eigenen Kreativität noch genügend Raum für die eigene  Gartengestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich noch das hell geflieste Gäste WC.

In die oberen Etagen gelangt man über eine Harfentreppe mit Vollholzstufen. Im 1. OG befinden sind ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Badezimmer sind im gleichen geschmackvollen Design gefliest, sodass ein einheitliches Bild entsteht.

Im 2. OG gibt es ein weiteres Tageslichtbad, mit einer Dusche ausgestattet, und ein weiteres geräumiges Zimmer mit Zugang auf die freizügige Dachterrasse mit wunderschönem Blick über die Dächer der umliegenden Häuser. Hier kann man sicher die eine oder andere Abendstunde genießen. Im UG befindet sich ein großer Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann, Highlight für alle Bastler und Sportliebhaber.

Eine Waschküche sowie ein Kellerraum sorgen für den nötigen Stauraum. Zu den zwei Stellplätzen vor dem Haus verfügt man noch über eine Einzelgarage die zum Haus gehört. Die Heizung wird mit Pellets über ein nahgelegenes Blockheizkraftwerk mit Fernwärme  versorgt.

 

Lage des Reihenmittelhaus, ideal für die Familie, in Holzgerlingen

In eindrucksvoller Landschaft, nicht weit von Böblingen entfernt, ist Holzgerlingen am Rande des Naturparkes Schönbuch gelegen. Angrenzend an Böblingen sind Industrie und somit alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufscentren und Fachgeschäfte, auch mit dem ÖPV  gut zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Schönbuchbahn bietet  eine optimale  Anbindung an Stuttgart und den Flughafen. Eine sehr gute Anbindung ist geschaffen. So können die Vorzüge der nahe gelegenen Städte bequem in Anspruch genommen werden.

Dies ist jedoch nicht zwingend notwendig, denn Holzgerlingen selbst verfügt über eine überdurchschnittlich ausgebaute Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität genießen lässt. Mehrere Hausarzt-/ und Facharztpraxen,  eine Kinderarztpraxis, ein Alten-und Pflegeheim sowie eine Apotheke gewährleisten eine beste medizinische Versorgung. Diverse Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Insgesamt sechzehn Kindergärten sowie alle Schularten von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und eine Förderschule sind im Ort ansässig. Mit mehreren Restaurants und einem sehr einladenden Stadtcafé ist auch die Hotel-/Gastronomiebranche gut vertreten, und bietet das ein oder andere gemütliche Plätzchen zum Verweilen. Es gibt schön angelegte Spielplätze, verteilt in ganz Holzgerlingen. Mitunter die schönsten sind der Spielplatz Dörnach West mit großer Villa Kunterbunt und großer Rutsche und der Roßwiesen Spielplatz mit Wasserspielplatz. Rings um Holzgerlingen kann man seine Freizeit im Grünen genießen, auf Obstbaumwiesen und den Wäldern die Holzgerlingen umgeben. Wer seine Freizeit kulturell-/sportlich oder musikalisch gestallten mag muss ebenfalls nicht lange suchen, es gibt ein vielfältiges Angebot vor Ort. Im Sommer sorgt das am Rande von Holzgerlingen gelegene Waldfreibad für Abkühlung.

Details

ID : 2726
Status : verfügbar
Bundesland : Baden-Württemberg
PLZ : 71088
Stadt : Holzgerlingen
Land : Deutschland
Wohnfläche : 119 m²
Grundstück : 188 m²
Zimmer : 4
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 2
verfügbar ab : nach Vereinbarung

Preis & Nebenkosten

Preis : 640.000,00 
Courtage : 4,64 % (inkl. MwSt.)

Energie

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse : C
Endenergiebedarf : 97 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr : 2005

Ausstattung

Keller
Waschküche
PKW-Stellplatz
Garage
Fußbodenheizung
Garten
Terrasse
sep. Gäste-WC
Tageslichtbad
Bad mit Dusche/Wanne
Einbauküche

Schlagworte:

Mike Freigang
Immobilienmakler (IHK/AWI)
  • : info@freigang-immobilien.de
  • : 0173 2183292

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