Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück, geeignet zur Kapitalanlage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 775 m² in zentraler Lage. Derzeit ist das Grundstück als Gartenbereich nutzbar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen machen es zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
Im Entwurf des Flächennutzungsplans der Stadt Filderstadt ist das Grundstück als potenzielles Bauerwartungsland vorgesehen. Ob und wann eine entsprechende Nutzungsänderung tatsächlich erfolgt, kann zum jetzigen Zeitpunkt jedoch nicht gesagt werden.

Lagebeschreibung:

Von insgesamt fünf Ortsteilen ist Bonlanden der zweitgrößte Stadtteil von Filderstadt.
Der Ortskern von Bonlanden, die Fußgängerzone mit diversen Lebensmittelgeschäften sowie Einzelhandel Fachgeschäfte für den täglichen Gebrauch und die Grundschule sind unmittelbar zu erreichen. Auch die Werkreal- und Realschule im Bildungszentrum Seefälle und die Walddorfschule sind ebenfalls nicht weit und gut mit dem Rad zu erreichen. In Filderstadt gibt es alle allgemein bildenden Schularten, in Bernhausen und Sielmingen gibt es Gymnasien und eine Förderschule. Die Musikschule ist in Bernhausen und in Plattenhardt die Volkshochschule/ Kunstschule sie bieten für Groß und Klein ein vielfältiges Angebot. Bonlanden und gesamt Filderstadt haben ein sehr großes Sportangebot und zahlreiche Vereine. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt. In Bonlanden befindet sich das große Sport- und Badezentrum Fildorado. Die Anbindung zur B27 ist nur wenige Autominuten entfernt. Der S-Bahnanschluss befindet sich im benachbarten Bernhausen ebenso das Kulturzentrum FILharmonie. Der Flughafen, die Messe Stuttgart sowie die Autobahn A8 sind ebenfalls in nächster Nähe und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Sonstiges:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben vom Interessenten eigenverantwortlich und unabhängig überprüft werden sollten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Bei dieser Immobilie beträgt die Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.                                    Bebaubarkeit: Bauerwartungsland, kein Bauland