Der Gebäudekomplex mit den Büro-/ Praxiseinheit in Wendlingen am Neckar befindet sich in direkter Nähe zur Stadtmitte und beherbergt verschiedene Praxen und Büros sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen.

Die Büro-/ Praxiseinheit (ca. 87 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Gewerbeeinheit ist komfortabel über einen Personenaufzug zu erreichen und verfügt über ein separat abgetrenntes Büro mit eigenem Sanitärbereich. Weiterhin ist die Fläche mit Industrieteppich, einer abgehängten Decke mit Büroleuchten sowie außen- und innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Verkabelungen in den zwei Räumen verlaufen über Brüstungskanäle. Im UG befindet sich noch ein dazugehöriger Lagerraum. In der hauseigenen Tiefgarage, stehen zwei Pkw-Stellplätze für diese Einheit zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze werden für jeweils EUR 10.000,00 mit verkauft.

Ausstattung:

Teppichboden, Brüstungskanäle, Sonnenschutz innen, Sonnenschutz außen, Grundriss mit Leichtbauweise flexibel, Bereich für Teeküche, abgetrenntes Büro mit eigenem Sanitärbereich, 2 x TG-Stellplätze, Personenaufzug, getrennte Damen und Herren WCs

Lage:

Der Gewerbekomplex, mit den Büro-/ Praxiseinheit – Wendlingen, zeichnet sich sowohl durch seine direkte Zentrumsnähe als auch durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße, der Hauptbahnhof ist ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B 312 Richtung Nürtingen/ Plochingen ist nur etwa 600 m entfernt. Ebenfalls in nächster Nähe befindet sich der Anschluss A8 Richtung Flughafen Stuttgart/ München. Im Hause finden sich Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, z.B. eine Volksbank, ein Friseur, ein Bäcker, ein Zahnarzt sowie Büros von diversen Unternehmen, wieder.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf die Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Diese Immobilie wird zum Kauf angeboten, optional kann sie auch gemietet werden.