395.000,00 

4 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Büsnau!

Im beliebten Stuttgart-Büsnau befindet sich diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung, im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Vom Flur, mit Granitboden ausgestattet, gelangt man in einen freundlichen Wohn-/Essbereich. Dank großem Fenster ist dieser hell und ermöglicht einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon.

Die Küche, mit kleinem Balkon, ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche eingerichtet. Sie bietet ausreichend Abstell- und Arbeitsfläche. Das 2012 modern renovierte Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer sowie die zwei hellen Kinderzimmer runden den schönen und soliden Grundriss diese Wohnung ab. Neben dem Flur ist auch im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad schöner Granitfußboden verlegt. Im Schlafzimmer und in den beiden Kinderzimmern, heller und pflegeleichter Laminat.

Eine Besonderheit ist die eigene, zur Wohnung gehörige Heizungstherme. Diese wurde erst in diesem Jahr erneuert. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss, der Gartenbereich wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt. Am Haus selbst wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovierungen durchgeführt. In 2016 wurde z.B. die Fassade neu gestrichen und das Dach erneuert.

 

Lage des Objektes

In dieser 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Büsnau genießt man eine geschätzte Wohnlage. Angrenzend an Stuttgart-Vaihingen sind somit Industrie, Uni Campus Vaihingen, und alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufscentren und Fachgeschäfte gut zu erreichen. In näherer Umgebung sind ebenso das Max-Plank-Institut, das Fraunhofer-Institut und das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt ansässig. Eine Anbindung zur Autobahn A81 und A8 in nur wenigen Autominuten entfernt. Auf der anderen Seite ermöglicht das Naherholungsgebiet zwischen Stuttgart-Büsnau und Stuttgart-West Erholung im Grünen. Der Rotwildpark Stuttgart, der Bärensee sowie der idyllisch gelegene Katzenbachsee sind schöne Ziele in nächster Nähe. Büsnau selbst hat eine gute Infrastruktur und ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Lebensmittelmarkt, Kindergärten (städtisch und evangelisch), das Kinderhaus, die Grundschule sowie die Arztpraxis sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich somit in einer begehrenswerten Wohnlage.

Details

ID : 2715
Status : verfügbar
Bundesland : Baden Württemberg
PLZ : 70569
Stadt : Stuttgart Büsnau
Land : Deutschland
Wohnfläche : 84 m²
Zimmer : 4
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
verfügbar ab : nach Vereinbarung

Preis & Nebenkosten

Preis : 395.000,00 
Nebenkosten : 90,00 € pro Monat
Courtage : 4,64 % (inkl. MwSt.)

Energie

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse : E
Endenergiebedarf : 141 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr : 1960

Ausstattung

Kellerraum
Gasheizung
Balkon
Tageslichtbad
Einbauküche

Schlagworte:

Mike Freigang
Immobilienmakler (IHK/AWI)
  • : info@freigang-immobilien.de
  • : 0173 2183292

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